La gestion de patrimoine et l’optimisation fiscale sont des sujets qui doivent certainement susciter votre intérêt si vous cherchez à développer votre patrimoine immobilier. Il est vrai de penser que l’on peut toujours gagner plus, profiter d’un meilleur retour sur investissement. Mais cela ne s’improvise pas.
Le financement participatif existe dans pratiquement tous les domaines, il en est de même dans l’immobilier. Qui dit crowdfunding dit aussi investissement, reste à savoir sur quelle plate-forme il est recommandé de placer son argent.
On compare systématiquement l’OPCI avec le placement dans une assurance vie et l’on se rend aisément compte que la rentabilité est bien meilleure. Qui dit placement immobilier dans la pierre-papier dit aussi que vous ne prenez pas plus de risques qu’avec la plupart des placements financiers. En effet votre épargne n’est pas obligatoirement injectée dans des fonds cotés.
Quand on recherche des informations qui touchent à tous les sujets de la gestion de patrimoine on se rend évidemment sur internet. Parfois, on y passe beaucoup de temps car les résultats ne sont pas toujours en rapport direct et précis avec le sujet principal. C’est pourquoi, nous vous invitons à découvrir un blog qui parle exclusivement de patrimoine, d’épargne et d’investissement.
Une société civile de placement immobilier de rendement est une société de personnes qui investit uniquement dans de l’immobilier professionnel. La SCPI de rendement est parfois dénommée le « Pierre-Papier ». Les SCPI permettent d’investir dans plusieurs biens immobiliers à la fois.
L’avantage majeur est la défiscalisation. Le régime du déficit foncier permet en effet d’imputer sur ses revenus globaux les charges liées aux biens immobiliers loués à hauteur de 10 700€ par année d’imposition.
Le surplus, par rapport à ce plafond de 10 700€, est reportable sur les revenus fonciers et ce, sur les 10 prochaines années.
Cette réduction d’impôt échappe au plafonnement des niches fiscales et est automatiquement appliquée.
Parmi les différentes formes de solutions qui favorisent le patrimoine on aurait tendance à oublier la SCI. Pourtant, la société civile immobilière présente bien des avantages et ce dans au moins trois sujets :
Pour le troisième point il est notamment important de souligner que les avantages fiscaux rattachés sont particulièrement attrayants.
